新北市新店區安和路二段201號4F/12F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 49.5 萬/坪 × 21.22 坪
權狀坪數21.22 坪
主建物17.17 坪
公設比8.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.22 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 安和段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 40.4
安和路二段中位 31.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 23%比安和路二段中位 高 55%比新店區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,065 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。