新北市新店區安和路二段201號8F/12F
2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 32.7 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物22.91 坪
公設比6.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 安和段 419 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 40.4
安和路二段中位 31.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 19%比安和路二段中位 高 3%比新店區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+18%
2026 年推估1,037 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。