新北市汐止區中興路168號16F/17F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 31.5 萬/坪 × 19.55 坪
權狀坪數19.55 坪
主建物8.73 坪
公設比46.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.55 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪19.55 坪
土地坐落 福德段 1139 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 39.7
中興路中位 36
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 21%比中興路中位 低 12%比汐止區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。