新北市淡水區紅樹林路25號6F/11F
2015-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 27.2 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物26.33 坪
公設比45.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22.7
紅樹林路中位 33
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 20%比紅樹林路中位 低 18%比淡水區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 25.1 萬/坪總 1,270 萬 2017-06-20 1F/11F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 22.4 萬/坪總 1,165 萬 2017-01-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 22.3 萬/坪總 1,133 萬 2016-10-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 22.7 萬/坪總 1,140 萬 2016-10-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 22.5 萬/坪總 1,140 萬 2016-09-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 22.5 萬/坪總 1,140 萬 2016-03-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。