新北市三重區中正北路296號18F/20F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,628 萬 34.2 萬/坪 × 106.18 坪
權狀坪數106.18 坪
主建物41.36 坪
公設比55.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 106.18 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 64.82 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪106.18 坪
土地坐落 永德段 1166 地號
價格拆解
成交總價3,628 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 42.5
中正北路中位 42.6
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 20%比中正北路中位 低 20%比三重區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2022-12-06 15F/20F 4房2廳2衛 · 98.94 坪 52.1 萬/坪總 4,000 萬 2016-05-03 20F/20F 5房2廳3衛 · 98.94 坪 33.9 萬/坪總 3,350 萬 2015-07-23 14F/20F 4房2廳2衛 · 83.52 坪 45.7 萬/坪總 3,250 萬 2015-04-23 4F/20F 4房2廳2衛 · 83.52 坪 42 萬/坪總 3,000 萬 2014-11-10 5F/20F 4房2廳3衛 · 83.52 坪 36.2 萬/坪總 3,026 萬 2014-11-07 8F/20F 4房2廳3衛 · 98.94 坪 42.5 萬/坪總 3,336 萬 2014-11-04 18F/20F 6房2廳3衛 · 212.36 坪 38.3 萬/坪總 8,130 萬 2014-06-05 11F/20F 4房2廳2衛 · 83.52 坪 43.5 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。