新北市永和區仁愛路306巷62號14F/14F
2017-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 58.6 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物27.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 保生段 499 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 54.7
仁愛路中位 56
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 7%比仁愛路中位 高 5%比永和區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 58.8 萬/坪總 3,020 萬 2022-05-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 68.2 萬/坪總 3,020 萬 2020-10-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 54.5 萬/坪總 2,425 萬 2020-02-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 54.7 萬/坪總 2,425 萬 2019-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 52.4 萬/坪總 2,330 萬 2019-07-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 53.9 萬/坪總 2,410 萬 2018-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 52.9 萬/坪總 2,147 萬 2018-03-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 53.6 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。