新北市新店區安祥路108巷41號7F/7F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 28.3 萬/坪 × 80.54 坪
權狀坪數80.54 坪
主建物41.76 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.54 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 35.92 坪
0 坪80.54 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 22.7
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 25%比安祥路中位 高 24%比新店區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
+3%
2026 年推估2,342 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 81.07 坪 25.7 萬/坪總 2,080 萬 2019-08-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 80.54 坪 20.9 萬/坪總 1,680 萬 2016-06-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 81.07 坪 18.9 萬/坪總 1,535 萬 2012-11-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 81.07 坪 25 萬/坪總 1,965 萬 2012-11-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 81.07 坪 22.7 萬/坪總 1,790 萬 2012-09-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 88.67 坪 19.9 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。