新北市新店區安祥路108巷41號4F/7F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 22.7 萬/坪 × 81.07 坪
權狀坪數81.07 坪
主建物41.76 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.07 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 36.17 坪
0 坪81.07 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
安祥路中位 22.8
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 0%比新店區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-07-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 81.07 坪 25.7 萬/坪總 2,080 萬 2024-03-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 80.54 坪 28.3 萬/坪總 2,280 萬 2019-08-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 80.54 坪 20.9 萬/坪總 1,680 萬 2016-06-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 81.07 坪 18.9 萬/坪總 1,535 萬 2012-11-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 81.07 坪 25 萬/坪總 1,965 萬 2012-09-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 88.67 坪 19.9 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。