新北市林口區文化三路一段583號25F/27F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 9,189 萬 58.7 萬/坪 × 171.37 坪
權狀坪數171.37 坪
主建物79.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 171.37 坪
└ 主建物 79.66 坪
└ 公設等 91.71 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪171.37 坪
土地坐落 力行段 946 地號
價格拆解
成交總價9,189 萬
其中車位−980 萬
扣車位後房價8,209 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 38.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 54%比文化三路一段中位 高 85%比林口區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,642 萬
貸款（8 成）6,567 萬
每月月付246,034 元
30 年總利息2,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（980 萬）
備註：含裝潢費11000000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 27F/27F 4房2廳4衛 · 179.28 坪 48.1 萬/坪總 7,880 萬 2021-10-14 8F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 38.3 萬/坪總 3,188 萬 2021-09-26 13F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 38.1 萬/坪總 3,168 萬 2021-09-25 7F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 37.7 萬/坪總 3,138 萬 2021-09-13 9F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 37.8 萬/坪總 3,150 萬 2021-08-06 14F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 38.1 萬/坪總 3,290 萬 2021-08-04 3F/27F 3房2廳2衛 · 88.96 坪 36.7 萬/坪總 3,068 萬 2021-07-31 18F/27F 3房2廳2衛 · 89.01 坪 46.4 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。