新北市淡水區新民街76巷36弄3號1F/4F
2025-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 555 萬 18.7 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物24.45 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 大義段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
新民街中位 18.2
淡水區 2025 年中位 32
比新民街中位 高 3%比淡水區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交555 萬
+1%
2026 年推估562 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負瑕疵擔保，買方自行清空室內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。