新北市汐止區明峰街32號5F/7F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 24.9 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物30.44 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 金龍段 407 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.1
明峰街中位 33.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 5%比明峰街中位 低 26%比汐止區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。