新北市板橋區華江一路211號6F/15F
2021-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,267 萬 37.4 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物14.19 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,267 萬
扣車位後房價1,267 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 50.5
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 26%比華江一路中位 低 24%比板橋區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,267 萬
+21%
2026 年推估1,530 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 74.1 萬/坪總 2,008 萬 2022-03-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 67.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-10-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 49.7 萬/坪總 1,666 萬 2021-02-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 44.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-01 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 52.2 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 50.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-11-04 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.84 坪 48.8 萬/坪總 1,388 萬 2017-10-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.84 坪 41.5 萬/坪總 1,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。