新北市板橋區華江一路211號3F/15F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 41.5 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物14.19 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 50.5
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 18%比華江一路中位 低 15%比板橋區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 74.1 萬/坪總 2,008 萬 2022-03-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 67.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-10-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 49.7 萬/坪總 1,666 萬 2021-03-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.84 坪 37.4 萬/坪總 1,267 萬 2021-02-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 44.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-01 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 52.2 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 50.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-11-04 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.84 坪 48.8 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。