新北市三重區三賢街85號7F/14F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 55.6 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物20.41 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 富貴段 377 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 56.5
三賢街中位 57.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比三賢街中位 低 3%比三重區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,245 萬
+23%
2026 年推估2,771 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 60.9 萬/坪總 2,437 萬 2021-12-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 58.6 萬/坪總 2,345 萬 2021-12-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 56.5 萬/坪總 2,255 萬 2021-12-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 57.6 萬/坪總 2,505 萬 2021-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 55.8 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 58.8 萬/坪總 2,340 萬 2021-11-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 55.9 萬/坪總 2,235 萬 2021-11-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 56.9 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。