新北市三重區三賢街85號2F/14F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,437 萬 60.9 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物20.41 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 富貴段 377 地號
價格拆解
成交總價2,437 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,197 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 56.5
三賢街中位 57.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 8%比三賢街中位 高 7%比三重區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,437 萬
+15%
2026 年推估2,813 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,847 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。