新北市鶯歌區國華路11之3號7F/12F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 29.3 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物7.77 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 建國段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 24
國華路中位 20.2
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 22%比國華路中位 高 45%比鶯歌區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+25%
2026 年推估413 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 43.1 萬/坪總 485 萬 2023-06-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 41.6 萬/坪總 468 萬 2022-06-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 34.6 萬/坪總 390 萬 2020-06-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 24 萬/坪總 270 萬 2019-09-11 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 24 萬/坪總 270 萬 2019-08-07 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 24 萬/坪總 270 萬 2019-08-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 23.6 萬/坪總 266 萬 2017-02-09 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 17.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。