新北市三重區仁華街118巷65號8F/14F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 51.8 萬/坪 × 12.16 坪
權狀坪數12.16 坪
主建物8.55 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.16 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪12.16 坪
土地坐落 碧華段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 36.2
仁華街中位 33.2
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 43%比仁華街中位 高 56%比三重區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+8%
2026 年推估678 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-18 11F/14F 0房0廳0衛 · 12.16 坪 64.8 萬/坪總 788 萬 2023-03-08 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 46.7 萬/坪總 568 萬 2020-03-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 31.7 萬/坪總 385 萬 2018-05-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 36.2 萬/坪總 440 萬 2016-06-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 33.7 萬/坪總 410 萬 2013-10-25 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 34.5 萬/坪總 420 萬 2012-08-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 32.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。