新北市淡水區興福寮88巷232號13F/14F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 24.3 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物10.99 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 樹興段 897 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.6
興福寮中位 25
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 31%比興福寮中位 低 3%比淡水區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交392 萬
+10%
2026 年推估431 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 24.3 萬/坪總 392 萬 2022-03-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 18.6 萬/坪總 300 萬 2022-03-11 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 18.6 萬/坪總 300 萬 2021-02-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 14.4 萬/坪總 233 萬 2020-08-08 10F/14F 0房0廳0衛 · 16.16 坪 16.5 萬/坪總 267 萬 2020-05-23 4F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 18.6 萬/坪總 300 萬 2018-05-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 18.6 萬/坪總 300 萬 2016-09-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 19.8 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。