新北市新店區中興路三段221號21F/25F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 84.8 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物11.17 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 63.6
中興路三段中位 57.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 33%比中興路三段中位 高 46%比新店區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+3%
2026 年推估1,397 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 12F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 78.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-12 19F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 74.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-24 3F/25F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 69.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-06 23F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 74.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-04-19 22F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 69.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-01-28 0房0廳0衛 · 68.02 坪 58.8 萬/坪總 4,000 萬 2019-08-07 10F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 58 萬/坪總 930 萬 2013-08-05 24F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 60.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。