新北市新店區中興路三段221號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 58.8 萬/坪 × 68.02 坪
權狀坪數68.02 坪
主建物51.8 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.02 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪68.02 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 63.6
中興路三段中位 57.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 8%比中興路三段中位 高 2%比新店區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+10%
2026 年推估4,392 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 21F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 84.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-23 12F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 78.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-12 19F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 74.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-24 3F/25F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 69.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-06 23F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 74.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-04-19 22F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 69.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-08-07 10F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 58 萬/坪總 930 萬 2013-08-05 24F/25F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 60.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。