新北市新店區安祥路67巷50弄3號4F/9F
2023-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 26.5 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物25.11 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 香坡段 386 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.7
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 12%比安祥路中位 高 16%比新店區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+6%
2026 年推估1,054 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 29.4 萬/坪總 1,098 萬 2021-09-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2020-09-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2017-03-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 37.41 坪 19.8 萬/坪總 740 萬 2016-11-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 23 萬/坪總 860 萬 2016-05-24 2F/9F 4房2廳2衛 · 37.41 坪 23.7 萬/坪總 888 萬 2016-04-19 3F/9F 4房2廳2衛 · 37.41 坪 23.8 萬/坪總 890 萬 2013-12-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 22.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。