新北市新店區安祥路67巷50弄3號4F/9F
2021-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 26.2 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物25.11 坪
公設比24.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 香坡段 386 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23.7
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 11%比安祥路中位 高 15%比新店區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,078 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他 履約保證:2940元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 29.4 萬/坪總 1,098 萬 2023-10-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 26.5 萬/坪總 990 萬 2020-09-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2017-03-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 37.41 坪 19.8 萬/坪總 740 萬 2016-11-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 23 萬/坪總 860 萬 2016-05-24 2F/9F 4房2廳2衛 · 37.41 坪 23.7 萬/坪總 888 萬 2016-04-19 3F/9F 4房2廳2衛 · 37.41 坪 23.8 萬/坪總 890 萬 2013-12-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 22.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。