新北市三芝區淡金路二段87巷2號12F/12F

2018-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 110 萬 11.6 萬/坪 × 9.46 坪

權狀坪數9.46 坪

主建物6.64 坪

公設比22.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 9.46 坪

└ 主建物 6.64 坪

└ 公設等 2.82 坪

土地持分 1.17 坪

0 坪9.46 坪

土地坐落 茂長段 435 地號

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 11

淡金路二段中位 10.1

三芝區 2018 年中位 9.7

比本棟中位高 5%比淡金路二段中位高 15%比三芝區 2018 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交110 萬

+41%

2026 年推估155 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）22 萬

貸款（8 成）88 萬

每月月付3,297 元

30 年總利息31 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。