新北市三峽區大智路41號2F/15F

2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 144 萬 4.1 萬/坪 × 34.77 坪

權狀坪數34.77 坪

主建物20.93 坪

公設比27.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 34.77 坪

└ 主建物 20.93 坪

└ 公設等 13.84 坪

土地持分 5.26 坪

0 坪34.77 坪

土地坐落 仁愛段 505 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪

本筆成交 4.1

本棟中位 27.9

大智路中位 23.7

三峽區 2018 年中位 24.3

比本棟中位低 85%比大智路中位低 83%比三峽區 2018 年中位低 83%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交144 萬

+58%

2026 年推估228 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）115 萬

每月月付4,316 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市三峽區大智路41號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。