新北市三峽區大智路41號7F/15F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 27.9 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物20.93 坪
公設比27.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價968 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
大智路中位 23.7
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 18%比三峽區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,118 萬
+33%
2026 年推估1,484 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。