新北市汐止區康寧街647號9F/18F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 32.5 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物16.93 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 金龍段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比康寧街中位 低 1%比汐止區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+34%
2026 年推估1,006 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-21 2F/18F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 48.1 萬/坪總 1,110 萬 2025-11-30 3F/18F 1房2廳1衛 · 23.08 坪 42.9 萬/坪總 990 萬 2023-12-10 2F/18F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 41.6 萬/坪總 960 萬 2017-04-27 2F/18F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 29.2 萬/坪總 675 萬 2014-03-17 17F/18F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 32.8 萬/坪總 758 萬 2013-10-03 17F/18F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 28.6 萬/坪總 660 萬 2013-04-29 2F/18F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 19.8 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。