新北市汐止區水源路二段154巷7之2號4F/5F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 38.2 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物15.34 坪
公設比26.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 白雲段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 26.2
水源路二段中位 34.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 46%比水源路二段中位 高 12%比汐止區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+15%
2026 年推估1,134 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2021-12-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 31.6 萬/坪總 820 萬 2021-10-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2019-06-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 24.7 萬/坪總 641 萬 2019-06-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 25 萬/坪總 649 萬 2019-06-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 26 萬/坪總 675 萬 2019-05-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 25.3 萬/坪總 656 萬 2019-05-13 1F/5F 0房0廳0衛 · 16.47 坪 26.4 萬/坪總 434 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。