新北市汐止區水源路二段154巷7之2號1F/5F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 26.4 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物11.85 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 6 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 白雲段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.2
水源路二段中位 34.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比水源路二段中位 低 23%比汐止區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交434 萬
+34%
2026 年推估582 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 38.2 萬/坪總 990 萬 2021-12-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2021-12-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 31.6 萬/坪總 820 萬 2021-10-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2019-06-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 24.7 萬/坪總 641 萬 2019-06-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 25 萬/坪總 649 萬 2019-06-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 26 萬/坪總 675 萬 2019-05-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 25.3 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。