新北市板橋區漢生東路272之3號5F/29F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,661 萬 72 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物29.59 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,661 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,461 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 69.3
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 4%比漢生東路中位 高 11%比板橋區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,661 萬
+8%
2026 年推估3,958 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,769 萬
每月月付103,730 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 5F/29F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 78.8 萬/坪總 3,988 萬 2024-11-03 27F/29F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 78.7 萬/坪總 4,168 萬 2023-11-26 19F/29F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 75.3 萬/坪總 3,800 萬 2023-06-24 15F/29F 4房2廳2衛 · 52.87 坪 74.7 萬/坪總 3,790 萬 2021-11-15 16F/29F 2房2廳2衛 · 54.3 坪 72.3 萬/坪總 3,738 萬 2019-07-21 27F/29F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 67 萬/坪總 3,221 萬 2018-10-10 7F/29F 1房2廳2衛 · 52.87 坪 59.9 萬/坪總 3,058 萬 2016-09-07 24F/29F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 65.1 萬/坪總 3,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。