新北市板橋區漢生東路272之3號16F/29F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 72.3 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物29.59 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,738 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,478 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 69.3
漢生東路中位 64.8
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 4%比漢生東路中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,738 萬
+22%
2026 年推估4,549 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,782 萬
每月月付104,240 元
30 年總利息970 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。