新北市三峽區民生街27巷28號12F/16F

2015-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 21.4 萬/坪 × 32.75 坪

權狀坪數32.75 坪

主建物20.73 坪

公設比26.2%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 32.75 坪

└ 主建物 20.73 坪

└ 公設等 12.02 坪

土地持分 3.72 坪

0 坪32.75 坪

土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 22

民生街中位 24.4

三峽區 2015 年中位 23.3

比本棟中位低 3%比民生街中位低 12%比三峽區 2015 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：總價含贈熱水器、瓦斯爐、冷氣2台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物有滲漏水，共壹處位置在前陽台天花板賣方對滲漏水無需修繕，由買方自行承受負擔。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。