新北市蘆洲區光榮路8號3F/12F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 35.4 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物36.96 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 35.62 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 正義段 340 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37.9
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比光榮路中位 低 22%比蘆洲區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 4F/12F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 59.5 萬/坪總 4,220 萬 2025-06-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 68 萬/坪總 4,500 萬 2024-01-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 49.4 萬/坪總 3,950 萬 2023-04-10 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.22 坪 11.3 萬/坪總 750 萬 2016-06-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 34.4 萬/坪總 2,750 萬 2013-12-31 6F/12F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 37.8 萬/坪總 3,020 萬 2013-12-31 5F/12F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 37.5 萬/坪總 3,000 萬 2013-11-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 40 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。