新北市中和區中正路803號3F/13F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 26.2 萬/坪 × 100.97 坪
權狀坪數100.97 坪
主建物62.02 坪
公設比21.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 100.97 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 38.95 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪100.97 坪
土地坐落 民樂段 809 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 34.4
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 24%比中正路中位 低 34%比中和區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+25%
2026 年推估3,319 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 51 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-20 3F/13F 0房0廳0衛 · 100.97 坪 29.7 萬/坪總 3,000 萬 2016-06-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 39.8 萬/坪總 898 萬 2015-07-14 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 8.9 萬/坪總 200 萬 2014-05-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 34.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-05-11 10F/13F 1房2廳1衛 · 14.98 坪 35.7 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。