新北市萬里區日光路74號1F/8F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 16 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物15.15 坪
公設比41.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 20.14 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 萬里段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.8
日光路中位 13.9
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 高 25%比日光路中位 高 15%比萬里區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交416 萬
+23%
2026 年推估512 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。