新北市新莊區復興路二段131號4F/15F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 65.1 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物23.71 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 思源段 239 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 45.5
復興路二段中位 42.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 43%比復興路二段中位 高 53%比新莊區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+1%
2026 年推估2,822 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 23.63 坪 68.4 萬/坪總 1,615 萬 2025-02-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 58.3 萬/坪總 2,674 萬 2023-07-14 7F/15F 1房2廳2衛 · 23.63 坪 59.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-09 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 57 萬/坪總 880 萬 2022-06-16 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 55.9 萬/坪總 860 萬 2021-10-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 52.1 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 37.5 萬/坪總 1,720 萬 2020-03-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 42.6 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。