新北市新莊區復興路二段131號6F/15F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 52.1 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物14.28 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 思源段 239 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 45.5
復興路二段中位 42.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 15%比復興路二段中位 高 23%比新莊區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+21%
2026 年推估1,764 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 23.63 坪 68.4 萬/坪總 1,615 萬 2025-03-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 65.1 萬/坪總 2,800 萬 2025-02-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 58.3 萬/坪總 2,674 萬 2023-07-14 7F/15F 1房2廳2衛 · 23.63 坪 59.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-09 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 57 萬/坪總 880 萬 2022-06-16 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 55.9 萬/坪總 860 萬 2020-11-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 37.5 萬/坪總 1,720 萬 2020-03-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 42.6 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。