新北市淡水區新市三路二段341號5F/29F
2014-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 25.2 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物10.57 坪
公設比31.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價482 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價437 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新市三路二段中位 高 3%比淡水區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。