新北市新莊區中正路653之1號7F/10F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 28.1 萬/坪 × 72.56 坪
權狀坪數72.56 坪
主建物51.6 坪
公設比28.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.56 坪
└ 主建物 51.6 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪72.56 坪
土地坐落 安泰段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.3
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 20%比新莊區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,036 萬
+28%
2026 年推估2,609 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-26 4F/10F 5房0廳0衛 · 73.56 坪 36.7 萬/坪總 2,700 萬 2024-05-27 4F/10F 0房0廳0衛 · 73.56 坪 36.3 萬/坪總 2,670 萬 2023-03-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 72.56 坪 33.8 萬/坪總 2,449 萬 2022-06-29 2F/10F 0房0廳0衛 · 85.9 坪 30.3 萬/坪總 2,600 萬 2019-12-31 4F/10F 0房0廳0衛 · 85.7 坪 25.6 萬/坪總 2,195 萬 2019-07-16 3F/10F 0房0廳0衛 · 84.83 坪 25.1 萬/坪總 2,130 萬 2014-11-03 9F/10F 3房1廳0衛 · 96.82 坪 25.3 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。