新北市三峽區復興路459巷1號3F/16F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 34.7 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物27.59 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 21.7
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 60%比復興路中位 高 51%比三峽區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+13%
2026 年推估1,505 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 25.2 萬/坪總 878 萬 2021-03-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 25 萬/坪總 870 萬 2016-12-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2016-07-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 22.1 萬/坪總 848 萬 2013-12-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 21.7 萬/坪總 831 萬 2013-06-03 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 17 萬/坪總 593 萬 2013-06-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2013-05-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 18.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。