新北市新莊區中原路127號7F/14F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 30.1 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物29.57 坪
公設比49.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 37.77 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 和平段 797 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 34.9
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比中原路中位 低 30%比新莊區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,030 萬
+28%
2026 年推估2,601 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 48.7 萬/坪總 2,420 萬 2022-11-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 42.4 萬/坪總 2,400 萬 2019-09-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.73 坪 28.8 萬/坪總 1,775 萬 2018-08-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.2 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.82 坪 34 萬/坪總 1,865 萬 2015-08-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2014-10-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 32.4 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。