新北市新莊區中原路127號8F/14F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.2 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物22.79 坪
公設比41.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 和平段 797 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.9
中原路中位 43.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比中原路中位 低 21%比新莊區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+39%
2026 年推估2,160 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.08 坪 48.7 萬/坪總 2,420 萬 2022-11-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 42.4 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.34 坪 30.1 萬/坪總 2,030 萬 2019-09-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.73 坪 28.8 萬/坪總 1,775 萬 2016-06-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.82 坪 34 萬/坪總 1,865 萬 2015-08-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2014-10-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 32.4 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。