新北市淡水區大忠街15號6F/7F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.1 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物40.71 坪
公設比40%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 正德段 498 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大忠街中位 20.6
淡水區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比大忠街中位 低 27%比淡水區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,271 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。