新北市樹林區學成路746號14F/14F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 34.8 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物35.98 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 29.7
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 17%比學成路中位 高 22%比樹林區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,368 萬
+41%
2026 年推估3,340 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。