新北市樹林區學成路746號10F/14F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,728 萬 32.5 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物29.51 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 29.7
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 9%比學成路中位 高 14%比樹林區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,728 萬
+32%
2026 年推估2,276 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。