新北市汐止區新臺五路一段169號21F/28F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 56.4 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物18.77 坪
公設比26.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 智興段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 43.2
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 31%比新臺五路一段中位 高 72%比汐止區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+19%
2026 年推估1,899 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-03 13F/28F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 54.7 萬/坪總 1,530 萬 2020-10-10 6F/28F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 33.4 萬/坪總 1,345 萬 2018-08-19 8F/28F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 37.4 萬/坪總 1,060 萬 2014-08-08 17F/28F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 43.2 萬/坪總 1,225 萬 2014-05-12 11F/28F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 44.6 萬/坪總 1,265 萬 2012-09-01 8F/28F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 35.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。