新北市樹林區中華路35號14F/14F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 45.3 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物28.95 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 大同段 799 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價2,177 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 38
中華路中位 29.4
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 19%比中華路中位 高 54%比樹林區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+9%
2026 年推估2,462 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,247 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 39.5 萬/坪總 1,046 萬 2021-09-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 38 萬/坪總 1,007 萬 2021-09-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 37.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 37.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 40.2 萬/坪總 1,065 萬 2021-08-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 38.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-06-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 38 萬/坪總 1,006 萬 2021-03-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 36.8 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。