新北市淡水區水源街二段118號4F/5F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 15.7 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物36.29 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 鄧公段 33 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
水源街二段中位 21
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 低 25%比淡水區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交637 萬
+17%
2026 年推估748 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加凸窗陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。