新北市中和區橋和路160巷21號12F/14F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 49.5 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物23.36 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 橋和段 10 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 41.4
橋和路中位 40
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 20%比橋和路中位 高 24%比中和區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+1%
2026 年推估2,107 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：分開計價:房屋款新台幣1830萬元整/車位款250萬元整
同址其他成交（6 筆）
2023-05-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 47.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 41.4 萬/坪總 1,978 萬 2022-02-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 40.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 36 萬/坪總 1,330 萬 2017-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 32.9 萬/坪總 1,688 萬 2016-09-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 25.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。