新北市新莊區思源路192巷25號5F/25F
2015-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 50.5 萬/坪 × 70.48 坪
權狀坪數70.48 坪
主建物36.67 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.48 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 33.81 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 中原段 329-1 地號
價格拆解
成交總價3,128 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 48.5
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 4%比思源路中位 高 9%比新莊區 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。