新北市蘆洲區集賢路270號9F/14F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 34.2 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物44.67 坪
公設比43.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 44.67 坪
└ 公設等 46.69 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 重陽段 84 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 35.8
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比集賢路中位 低 22%比蘆洲區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 60.96 坪 36.9 萬/坪總 2,250 萬 2024-12-25 9F/14F 4房2廳3衛 · 91.36 坪 53.1 萬/坪總 4,200 萬 2024-02-19 7F/14F 3房2廳3衛 · 101.5 坪 42.4 萬/坪總 4,300 萬 2023-04-11 6F/14F 4房2廳3衛 · 101.5 坪 50.1 萬/坪總 4,150 萬 2022-07-03 8F/14F 5房2廳3衛 · 101.6 坪 43.7 萬/坪總 3,850 萬 2021-04-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.23 坪 39.6 萬/坪總 2,660 萬 2020-08-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.24 坪 36.4 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.94 坪 35.8 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。